1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-2.3%
西宮市
47.9万円/㎡
前年比+0.7%
ヒルズ夙川
兵庫県西宮市奥畑
/ 苦楽園口駅 徒歩14分
1998年築 / 10階建 / 52戸 / SRC造
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4階 / 76.86㎡の場合
相場
3,108万円
40.4万円/㎡
1,790
2,668
3,547
4,425
AI査定結果
推定相場価格
3,108万円
40.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,668万円〜3,547万円
34.7万円/㎡〜46.1万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月26日
ヒルズ夙川
2,480万円（32.3万円/㎡）/ 4階 / 76.86㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は41.07万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 2,480万円 | 32.3万円 | 4階 | 76.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/09 | 2,580万円 | 33.6万円 | 4階 | 76.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/05 | 3,699万円 | 43.6万円 | 8階 | 84.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/22 | 2,750万円 | 35.8万円 | 3階 | 76.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/07 | 3,799万円 | 44.7万円 | 8階 | 84.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/23 | 3,849万円 | 45.3万円 | 8階 | 84.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/11 | 3,899万円 | 45.9万円 | 8階 | 84.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/27 | 3,990万円 | 47.0万円 | 8階 | 84.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/15 | 2,980万円 | 38.8万円 | 3階 | 76.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/13 | 3,280万円 | 42.7万円 | 3階 | 76.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/25 | 2,998万円 | 39.0万円 | 2階 | 76.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/25 | 3,098万円 | 40.3万円 | 2階 | 76.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/28 | 3,399万円 | 44.2万円 | 9階 | 76.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/30 | 3,490万円 | 45.4万円 | 9階 | 76.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/22 | 3,698万円 | 43.5万円 | 6階 | 84.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/18 | 3,198万円 | 41.6万円 | 2階 | 76.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/07 | 3,298万円 | 42.9万円 | 2階 | 76.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 2,780万円 | 32.7万円 | 6階 | 84.92㎡ | 3LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は32.51万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | ヒルズ夙川 西宮市奥畑 | 苦楽園口駅14分 | 2,480万円 | 32.3万円 | 76.86㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 1998年 | 52戸 | SRC |
| 2025/07/25 | シェラビア東山台五番街 西宮市東山台一丁目 | 西宮名塩駅5分 | 2,080万円 | 24.8万円 | 84.02㎡ | 2SLDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/03 | 西宮名塩ウインディヒルズI番館 西宮市東山台二丁目 | 西宮名塩駅14分 | 1,999万円 | 24.5万円 | 81.72㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 78戸 | RC |
| 2024/10/25 | 西宮名塩ウィンディヒルズ見晴らしの丘 西宮市東山台二丁目 | 西宮名塩駅12分 | 2,180万円 | 24.9万円 | 87.72㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/25 | 東急ドエル・アルス西宮越木岩 西宮市甑岩町 | 甲陽園駅10分 | 1,780万円 | 28.0万円 | 63.49㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2025/01/30 | 甲陽園ヒルズ 西宮市甲陽園西山町 | 甲陽園駅8分 | 2,490万円 | 36.3万円 | 68.59㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/16 | 苦楽園ガーデンハウス 西宮市老松町 | 苦楽園口駅18分 | 2,790万円 | 37.6万円 | 74.27㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2024/10/12 | パレ苦楽園 西宮市老松町 | 苦楽園口駅17分 | 2,680万円 | 38.8万円 | 69.03㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/22 | プリオーレ苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅15分 | 2,680万円 | 39.1万円 | 68.5㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2023/08/24 | ネオグランデ甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅6分 | 3,180万円 | 38.7万円 | 82.13㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/04 | 藤和甲陽園東山ホームズ 西宮市甲陽園東山町 | 甲陽園駅15分 | 2,450万円 | 32.4万円 | 75.52㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.3%下落、西宮市では0.7%上昇しています。
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1979年築 / 5階建 / 18戸 / RC造