1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.4万円/㎡
前年比+1.8%
西宮市
51.0万円/㎡
前年比+2.3%
ヒルズ夙川
兵庫県西宮市奥畑
/ 苦楽園口駅 徒歩14分
1998年築 / 10階建 / 52戸 / SRC造
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価格偏差値
64.3
非常に割安
推定相場価格より20.2%割安
相場
3,108万円
40.4万円/㎡
1,790
2,668
3,547
4,425
AI査定結果
推定相場価格
3,108万円
40.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,668万円〜3,547万円
34.7万円/㎡〜46.1万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年6月10日
ヒルズ夙川
2,480万円（32.3万円/㎡）/ 4階 / 76.86㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は40.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 2,480万円 | 32.3万円 | 4階 | 76.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/09 | 2,580万円 | 33.6万円 | 4階 | 76.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/05 | 3,699万円 | 43.6万円 | 8階 | 84.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/22 | 2,750万円 | 35.8万円 | 3階 | 76.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/07 | 3,799万円 | 44.7万円 | 8階 | 84.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/23 | 3,849万円 | 45.3万円 | 8階 | 84.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/11 | 3,899万円 | 45.9万円 | 8階 | 84.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/27 | 3,990万円 | 47.0万円 | 8階 | 84.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/15 | 2,980万円 | 38.8万円 | 3階 | 76.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/13 | 3,280万円 | 42.7万円 | 3階 | 76.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/25 | 2,998万円 | 39.0万円 | 2階 | 76.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/25 | 3,098万円 | 40.3万円 | 2階 | 76.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/28 | 3,399万円 | 44.2万円 | 9階 | 76.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/30 | 3,490万円 | 45.4万円 | 9階 | 76.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/22 | 3,698万円 | 43.5万円 | 6階 | 84.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/18 | 3,198万円 | 41.6万円 | 2階 | 76.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/29 | 3,298万円 | 42.9万円 | 2階 | 76.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 2,780万円 | 32.7万円 | 6階 | 84.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/05/28 | 3,498万円 | 41.2万円 | 2階 | 84.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/05/07 | 2,690万円 | 35.0万円 | 2階 | 76.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/04/20 | 3,280万円 | 38.6万円 | 6階 | 84.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/04/05 | 3,698万円 | 43.5万円 | 2階 | 84.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/01/27 | 2,800万円 | 36.4万円 | 2階 | 76.86㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は41.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | ヒルズ夙川 西宮市奥畑 | 苦楽園口駅14分 | 2,480万円 | 32.3万円 | 76.86㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 1998年 | 52戸 | SRC |
| 2024/11/27 | 夙川ハウス 西宮市奥畑 | 苦楽園口駅13分 | 2,980万円 | 39.8万円 | 74.9㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 72戸 | RC |
| 2024/07/22 | 藤和夙川城山ホームズ 西宮市城山 | 苦楽園口駅13分 | 3,480万円 | 48.1万円 | 72.29㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/25 | ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ 西宮市大社町 | 苦楽園口駅12分 | 2,280万円 | 29.8万円 | 76.54㎡ | 3LD・K | 2階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 61戸 | RC |
| 2025/04/29 | メロディーハイム苦楽園イーストヒルズ 西宮市大社町 | 苦楽園口駅18分 | 3,180万円 | 44.5万円 | 71.47㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 100戸 | RC |
| 2025/04/19 | ステイツ苦楽園 西宮市神原 | 苦楽園口駅7分 | 3,380万円 | 44.9万円 | 75.35㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/27 | ロイヤル西宮さくら通り 西宮市大社町 | 苦楽園口駅18分 | 3,480万円 | 47.6万円 | 73.07㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 53戸 | RC |
| 2024/01/26 | グラン・フェルティ甲陽園 西宮市奥畑 | 甲陽園駅14分 | 2,749万円 | 34.7万円 | 79.19㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2023/01/30 | ロイヤルグラン夙川 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅17分 | 3,380万円 | 48.3万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2023/11/25 | モンテベルデ夙川 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅15分 | 3,680万円 | 40.8万円 | 90.3㎡ | 3LDK+S | 5階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/19 | 藤和夙川ホームズ 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅15分 | 2,950万円 | 33.4万円 | 88.44㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 24戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、西宮市では2.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は西宮市の平均と比較して36.7%割安です。
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